Como luchar legalmente contra la okupación4 min

En España hay actualmente una cien mil viviendas ocupadas la mayoría en Barcelona y Ma­drid. Algunas pertenecen a entidades bancarias y otraa a particulares. Aunque parece que hay pocos recursos legales que impidan luchar contra la okupa­ción, no es realmente así. No es cieno que haya un vacío legal, pero sí que los mecanismos legaes son quzá poco efi­caces en un corto espacio de tiempo.

En los últimos años ha crecido alarmantemente el número de viviendas okupadas. ¿cómo pueden sus dueños recuperarlas?

Como echar a los okupas

Si denuncias la ocupación en el momento en que se está produciendo, se puede actuar de inmediato. «La Policía puede actuar en caso de flagrante delito y pro­ceder al desalojo e identificación de los ocupantes, así como a su detención si fuese preciso. Para que la Policía pueda intervenir, es necesario actuar en cuanto se produce la ocupación. Es muy importante, en todo caso, que no transcurran más de 24-48 horas. Así, se puede denunciar en comisaría o a través de la aplicación para móviles Alertcops, que permite que afectados, propietarios, vecinos o cualquier otra persona puedan poner de forma in mediata los hechos en conocimiento de la Policía o la Guardia Civil.

Para el resto de casos, cuando se produce la ocupación de una casa, hay dos vías para reclamar:

  • Penal. Habría de dos tipos de delito: el allanamiento de morada cuando se vive en el domicilio ocupado; y el delito de usurpación, cuando el inmueble no está ocupado en ese momento.
  • Civil. En este ámbito, se llevan a cabo acciones como interdictos para recupe­rar la posesión, acciones de desahucio por precario, o el denominado desahu­cio exprés.

Ademas de estas hay una tercera via:

  • Contratar una empresa para desocupar la casa. Se trata de contratar una empresa especializada que logre la desocupación. En España hay varias, como Desokupa o Fuera Okupas, entre otras.

Desahucio Exprés

Está recogido en una ley de 2018 cuya finalidad era que los propietarios pudie­ran recuper su vivienda en el menor tiempo posible. Aunque en la demanda se puede solicitar con c.arácter cautelar la entrega inmediata, los ocupantes tie­nen un plazo de cinco días para justificar su posesión. Si no lo hacen, el juez orde­nará la entrega de la posesión de la vi­vienda al demandante y los okupas no tienen derecho a recurso. El problema es que «es muy raro que los Juzgados acuerden como medida cautelar el des­alojo del ocupante mientras se tramita el procedimiento, por lo que hasta que no sea firme la sentencia que se dicte, no se podrá recuperar la posesión». Esto lleva a que, de los tres meses que contem­plaba la ley del desahucio exprés, estemos
pasando en realidad a más de doce.

Que hacer para evitar que okupen tu casa

Ante el creciente número de ocupaciones, hay una serie de pautas que te pueden resultar muy útiles para tratar de evitar que los okupas invadan tu propiedad (o que puedas recuperarla lo antes posible):

  • Instala alarmas: La alarma actúa como efecto disuasorio para entrar en la vivienda, por lo que tener una supone más seguridad para el propietario.
  • Pon puertas antiokupación: En el mercado existen puertas de acero que se colocan de manera provisional evitando el asalto a las viviendas mientras estén vacías.
  • Contar con vecinos atentos: Conviene tener algún vecino de confianza que sepa de tu marcha y tenga tu teléfono para que te avise lo antes posible si hay alguna incidencia.
  • No “facilites” la ocupación: No dejes copias de llaves en buzones, macetas o felpudos. Asimismo, no conviene que anuncies en las redes sociales (ni en correos electrónicos o teléfonos) que te marchas de vacaciones.
  • Ten una copia de la documentación de la casa: Como te puedes encontrar en la situación de no poder acceder a tu casa para conseguir los documentos (tu despacho, tu ordenador…), es recomendable tener una copia de las escrituras, del contrato de arrendamiento y del empadronamiento escaneada en el móvil, en un ordenador portátil o en una nube. Esto te ayudará a que, en caso de denunciar la ocupación de tu vivienda, todo vaya más rápido.